Heroverwegen voorbereidingsbesluit Dellewal

Het college vraagt ons om een besluit om de bestemming van Dellewal voorlopig te regelen te heroverwegen,

Allereerst mijn complimenten over de kwaliteit van het gemeenteblad,. Daarin is helder uiteengezet wat de toedracht is van de ontstane situatie en wordt een concrete schets gegeven van de haalbaarheid van een uitgewerkte optie.

Onze bedoeling is helder, wij hebben de mogelijkheid willen scheppen om de Dellewal locatie niet exclusief als hotel te bestemmen maar ook de mogelijkheid van wonen te onderzoeken.
Dit wonen zien wij als een aantrekkelijk alternatief, omdat het twee vliegen in een klap slaat namelijk de woningvoorraad op Terschelling vergroten, (er is nog steeds sprake van woningnood, want er wordt zelfs een woning gekraakt) en ten tweede om ruimtelijk een minder massief front te creëren op deze in het oog springende plaats aan de Dellewal baai.

Bij dit ‘wonen' hebben wij niet voor ogen gehad om daar een massief blok appartementen neer te zetten maar om het perceel te verdelen in bijvoorbeeld 10 kavels voor de vrije sector.

Ondanks de duidelijkheid zijn de conclusies van dit stuk voor ons niet te begrijpen.
Er is indicatief een variant uitgewerkt voor het realiseren van 22 tot 28 koopappartementen in de duurdere sector tussen de 400 000 en 500 000 . De conclusie is dat daar geen vraag voor is. De reden voor deze keuze van dit segment koopappartementen komt ons onlogisch over, want terecht wordt geconcludeerd dat naar appartementen in dit segment geen vraag is.
Wel is er behoefte aan 8 tot 10 woningen in de prijsklassen > 5 ton waar het vrijstaande woningen betreft.
Waarom is deze variant niet uitgewerkt. Het idee om bijvoorbeeld 10 kavels uit te geven van 2.5 ton ieder in de vrije sector komt tegemoet aan de wens om de ingebrachte gelden terug te krijgen, er is behoefte aan en het sluit aan bij de ruimtelijke afbouw van Dellewal.

Het college is van mening dat er geen behoefte is aan de vrijkomende woningen omdat woningen in die categorie lang tekoop staan. Echter dat is marktwerking. Door meer aan te bieden zal de prijs zakken hetgeen een gunstig effect is op de overspannen woningmarkt die Terschelling nog steeds heeft.

Natuurlijk moeten we met het economisch zwaar weer dat op komst is pragmatisch omgaan met de intentie van de gemeenteraad om de verkoop aan een marktpartij als meest aangewezen weg te zien, wij zijn daarom ook tegen een exclusief bestemmen. Als er een marktpartij is die tot zaken wil komen en waarmee de gemeente haar geld voor aanschaf inclusief de verliezen op de financiering terug kan krijgen dan vind u ons niet op uw weg.
Graag vernemen wij wel uw reactie op onze opmerking waarom er uitsluitend onderzocht op het segment koopappartementen tussen de 4 en 5 ton terwijl daarvan bekend is dat daar geen vraag naar is.

 Stephan Procee