Vz Wij zijn niet overtuigd van het concept Grootduin.

De idee dat op deze plek een bruisend centrum zal ontstaan van waaruit de bezoeker zijn's weegs gaat over het eiland vinden wij niet reëel.

Ten eerste bestaat het merendeel van onze bezoekers, meer dan 70%, uit herhalingsbezoek voor wie je het eiland niet op deze grootschalige manier hoeft open te leggen.

Ten tweede is de lokatie buiten het dorp niet gunstig voor deze vermeende functie. De VVV zit wat dat betreft op een veel logischer plek, bij de aankomst van de boten het startpunt voor de eilandbezoeker.

Ten derde zal een gebouw met deze functie van 'bruisend centrum' een zekere opvallendheid in het landschap moeten hebben omdat het publiek moet aantrekken, en dat is nu juist wat wij niet willen op Terschelling. “Deze plek moeten we niet bederven met een in het oog springend bouwcomplex” hoor je om je heen. Het is naar onze mening tegenstrijdig en onverenigbaar een publiekstrekker onzichtbaar in het landschap te verwerken.

Want, of je doet het landschappelijk acceptabel met de consequentie dat je de ambitieuze exploitatieramingen niet haalt omdat bezoekers het gebouw niet vinden. Of je wilt maximaal exploiteren maar dan zul je waarschijnlijk uitkomen op een opvallend gebouw waar een groot deel van de Terschellingers en beslist ook een groot deel van onze bezoekers zich aan zal storen!

We willen geen Boulevard uitstraling krijgen.

Zoals dat aan ons gepresenteerd is door de CNL en bureau Weusthuis vinden wij de aannames voor de exploitatie erg ambitieus en niet realistisch. De zogenaamd voorzichtige schattingen bijvoorbeeld de mogelijkheid om het aantal bezoekers aan CNL te verdubbelen naar 40000 per jaar, de geschatte omzet van de horeca van een miljoen Euro,

NB dit terwijl op de grens van het dorp, op de loop vanaf de jachthaven ook een heel groot Restaurant de Krul, wordt gerealiseerd, de bezetting van de zaal, het zijn allemaal in onze ogen niet erg voorzichtige schattingen te noemen. Oerol is een theaterfestival waar mensen naar toe komen omdat het in Nederland zijn gelijke niet heeft, wij moeten niet de illusie hebben dat we mensen naar het eiland kunnen trekken met een Grootduin centrum en zaal waarvan je er aan de wal talloze hebt.

Nog geen 8 km van Harlingen hebben ze de Koornbeurs, waarvan men vind dat deze een ontzettend waardevolle functie heeft, maar financieel een blok aan het been is van de gemeente Franeker want de exploitatie is niet sluitend te krijgen. Dit kunnen we dat met grote regelmaat in de krant lezen.

De VVD fractie is niet overtuigd van de haalbaarheid van dit gepresenteerde concept Grootduin en is terughoudend in het aangaan van verplichtingen waarvan de reikwijdte niet valt te overzien.

Bij de presentatie van het plan in de Mavo was mn bureau Weusthuis erg enthousiast over de financiële haalbaarheid en het geringe risico dat de gemeente loopt, niet is gekeken wat het risico is wanneer één of meerdere onderdelen niet goed blijkt te lopen, verwacht mag worden dat de exploitant zich dan terugtrekt en de ruimte aan de gemeente terug doet, het risico van een gesloten voorziening is dat dat ten koste gaat van de aantrekkingskracht van de overige voorzieningen met als risico dat alle voorzieningen eronder lijden of uiteindelijk ook sluiten. De gemeente blijft dan met een pand zitten dat niet verkoopbaar is, de openbare ruimte aantast en eigenlijk alleen nog maar afgebroken kan worden. We zijn het CNL dan kwijt.

De vraag is of wij door moeten gaan op de ingeslagen weg. Dit is de weg die de vorige raad is ingeslagen. Wij kunnen dus niet CHF aanvallen op dit plan, want het is de uitwerking van de opdracht die zij van de vorige raad hebben meegekregen. Wel kunnen wij ons de vraag stellen of er op Terschelling voldoende draagvlak is voor de vorm waarin de CHF dit plan giet, nml het clusteren van CNL, horeca, appartementen, Thalasso en een theater. Om het Grootduin concept levensvatbaar te maken zijn bepaalde hoeveelheden ruimte (m²) nodig en men heeft een schets door een landschapsarchitect laten maken hoe deze ruimte in te passen in de omgeving. Zoals gezegd, is het clusteren van al deze functies de oorzaak dat er een gebouwencomplex van deze omvang moet komen.

Kleiner zal het dus niet kunnen tenzij je functies loslaat, maar dan valt weer de bodem uit het concept.

Zoals ik al aangaf komt de VVD fractie na overleg en inspraak tot de conclusie dat dit een te ambitieus concept is.

Maar wat dan wel !

Op de inspraakavonden van CHF en SOS zijn een aantal ideeëm gelanceerd wat je anders met de grond zou kunnen doen. Dit varieerde van een teruggave aan de natuur tot zeevaartschooluitbreiding of museumwerf om er enkele te noemen.

De ogenschijnlijk meest populaire variant terugbrengen tot naturgebied is in onze ogen een te dure oplossing, wij praten hier over het spaargeld van de Terschellinger, en om dat in een stuk natuur van 2000m² te stoppen vinden wij veel te gek.

Terug te keren op het bestemmingsplan dat nog geldt is een optie, de gemeenteraad heeft altijd in kunen stemmen met de bestemming van zelfstandig Hotel met 3 en 2 woonlagen. Op deze manier verkoop je de grond tegen een marktconform tarief en stellen we ons spaargeld weer veilig.

Maar er zijn ook varianten mogelijk, nu we als gemeente de grond in eigendom hebben kunnen we ook nadenken over een wijziging in de bestemming. Zo zouden we kunnen besluiten om de hotelaccommodatie te beperken tot maximaal 2 woonlagen, Dit heeft uiteraard invloed op de prijs waarvoor we de grond verkopen.

Ook een variant met bijvoorbeeld luxe woningbouw behoort nu tot de mogelijkheden.

De keuze om de CNL te verhuizen en een zaal te realiseren op die lokatie laten wij dan vallen. Voor het CNL achten wij de lokatie buiten het dorp te weinig kansrijk om als slechtweersvoorziening te dienen, voor een zaal van de voorgestelde omvang van 250 zitplaatsen hebben we een alternatief ET10. Het college nodigen we uit om de onderhandelingen met ET10 die afgebroken werden door de aankoop van Dellewal weer op te pakken. Wij zouden daarom ook voorstander zijn van een herijking van de opdracht aan de CHF, een opdracht om te onderzoeken op welke manier we met minimale ingreep in het aanzicht zo veel mogelijk kunnen realiseren aan dan wel hotel dan wel woonruimte.

 

Stephan Procee