Een kijkje achter de schermen met de wethouder.
Wonen op ons eiland is een onderwerp dat leeft. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning, wilt doorstromen of juist kleiner wilt gaan wonen iedereen heeft ermee te maken.
Wethouder Ruige vertelt hoe hij zich inzet voor betaalbare en passende woningen, en wat daar allemaal bij komt kijken. “Ik ben vorig jaar eigenlijk op een rijdende trein gestapt,” vertelt de wethouder. “Veel woonprojecten zijn al eerder in gang gezet, maar ik heb me vooral beziggehouden met het herijken van de woondeals. Voldoen ze nog aan de behoefte van onze inwoners? Vooral betaalbaarheid vind ik belangrijk.” En dat heeft resultaat: in regionale afspraken is de grens voor betaalbare woningbouw verhoogd van €325.000 naar €405.000. Dit biedt meer mogelijkheden om woningen te bouwen die aansluiten bij de behoeften van middeninkomens. Het zorgt voor meer variatie in het aanbod, versnelt projecten en sluit beter aan bij de huidige woningmarkt.
Terschelling staat niet alleen. Iedere zes weken overleggen de wethouders wonen van de Waddeneilanden met elkaar. Onze wethouder is voorzitter van dat overleg. Zo leren we van elkaar: wat werkt op Texel, waar liep men tegenaan op Ameland, en hoe kunnen wij die punten meenemen in onze projecten?
Luisteren, uitleggen en verbinden
Inwoners weten de wethouder goed te vinden. “Ik voer veel gesprekken met mensen die vragen hebben over wonen. Soms willen ze zelf bouwen en soms is het beleid moeilijk te begrijpen. Dan is het mijn taak om uit te leggen hoe het zit, en te luisteren: waar zit het knelpunt?” Wat het lastig maakt, is dat elk eiland zijn eigen uitdagingen heeft. Wij hebben bijvoorbeeld veel Natura 2000-gebied. Dan ben je een klein eiland dat moet opboksen tegen grote regels. Maar ik blijf uitleggen waar we tegenaan lopen.
Woningbouw roept ook emoties op. Begrijpelijk. Niemand vindt het leuk als er ineens een wijk achter zijn huis wordt gebouwd. “We moeten met elkaar in gesprek blijven. Zorgen dat het fatsoenlijk gebeurt. Leefbaar. Maar ook accepteren dat verandering nodig is. Ik overleg regelmatig met projectleiders. Bijvoorbeeld over het project op Halfweg, waar we meer dan veertig woningen kunnen realiseren. Dat is echt nodig. Dus daar zetten we op in.”
Andere projecten zoals CNL en Zuidermieden staan ook op de planning. “Als we die procedures binnenkort kunnen starten, maken we een enorme slag.”
Maar de wethouder is realistisch: “We gaan de woningproblematiek niet in tien jaar oplossen. In de jaren ’70 en ’80 was dit ook al het grootste probleem. En over dertig jaar praten we er waarschijnlijk nog steeds over. Maar dat betekent niet dat we stil moeten staan. Het is belangrijk om goed te kijken naar wat mensen écht nodig hebben.”
Kortom: wonen is een puzzel. Maar met aandacht voor betaalbaarheid, passende woningen en goede gesprekken met inwoners en partners, werkt de gemeente stap voor stap aan een toekomst waarin iedereen een plek kan vinden.
Samenwerking is essentieel
Woningbouw is complex. Er zijn regels, procedures, bezwaren en zienswijzen. En ja, soms duurt het lang. Maar we zitten niet stil. We werken samen met partijen zoals Woon Friesland, die meer dan 400 sociale huurwoningen op het eiland beheren. Ook met ontwikkelaars zoals Smart Builds kijken we naar oplossingen voor het middensegment, woningen die betaalbaar zijn voor mensen met een modaal inkomen.
“Er zit een gat tussen sociale huur en dure koopwoningen. Daar moeten we iets mee. Een stel met twee fulltime banen komt soms niet eens in aanmerking voor sociale huur, maar kan ook geen dure woning kopen. Dat middensegment is cruciaal.”
Daarom is voor het woningbouwproject Halfweg is een intentieovereenkomst gesloten. Dit project dient als voorbeeld voor toekomstige initiatieven op andere locaties. Met het woningbouwproject Halfweg zetten we een belangrijke stap richting meer betaalbare en passende woningen op Terschelling.
Wonen op Terschelling: bouwen met oog voor de toekomst
Hoe zorgen we ervoor dat Terschelling, Terschelling blijft, terwijl we bouwen aan de toekomst? Dat is een vraag die steeds terugkomt in gesprekken over woningbouw op het eiland. Want ja, er is woningnood. Maar er is ook een unieke leefomgeving die we willen koesteren. Bij het ontwerpen van nieuwe woningen is duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt. Niet alleen vanwege het klimaat, maar ook vanwege praktische zaken zoals netcongestie. “We moeten slim omgaan met energie,” noemt de wethouder. Kleine aansluitingen, alternatieve energiebronnen dat kan echt een stimulans zijn voor duurzame bouw.”
Ook bij nieuwbouwprojecten speelt de ruimtelijke kwaliteit een grote rol. “Het eiland moet zijn karakter behouden.” Dat betekent: woningen die passen bij de omgeving. Zoals bij het project CNL, waar al jaren wordt gesproken over een hofje. Nu ligt er een concreet plan, en de vraag is: bouwen we enkel-laags met een kap, of toch twee lagen zoals bij de Klu? “Het aanzicht van het oude dorp mag niet zomaar verdwijnen.”
Ook bij het project Halfweg is zorgvuldig gekeken naar de locatie. “Hoewel het niet de meest aantrekkelijke plek is, is het wel de meest geschikte keuze onder de beschikbare opties” wordt er eerlijk gezegd. Alternatieven, zoals het oude voetbalveld, vallen af vanwege stikstofregels en Natura 2000. “Dan kun je tien jaar lang niks doen.” Woningbouwproject Halfweg biedt wél mogelijkheden, mits er kwalitatief gebouwd wordt. “Iedereen komt daar langs. Dan moet het er ook goed uitzien.”
Bij grote projecten zoals CNL en Halfweg is de rol van de wethouder niet alleen bestuurlijk, maar ook verbindend. “Je denkt mee, je adviseert, en uiteindelijk ben je verantwoordelijk. Als ik ergens niet achter sta, kan ik het ook niet verdedigen.”
Kortom: woningbouw op Terschelling is een zoektocht naar balans. Tussen groei en behoud. Tussen betaalbaarheid en kwaliteit. Tussen urgentie en zorgvuldigheid. Maar altijd met één doel voor ogen: dat Terschelling, Terschelling blijft.